5 สิ่งที่ควรรู้ก่อนการรีโนเวทบ้าน
การรีโนเวท หรือ ปรับปรุง อาคารพักอาศัยนั้นมีจุดประสงค์แตกต่างกันไปหลายอย่าง แต่โดยเป้าหมายหลักนั้นคือการปรับพื้นที่ให้สอดคล้องกับบริบทการใช้งานของผู้พักอาศัย ในบางครั้งการรีโนเวทก็เพื่อที่จะรักษาเอกลักษณ์ต่างๆให้คงเดิมไว้ในกรณีที่เป็นอาคารที่เก่ามากๆ ท้ายที่สุดแล้วนั้นขึ้นอยู่กับเจ้าของบ้านว่าจุดประสงค์นั้นคืออะไร และนี่คือ 5 สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนการรีโนเวทที่พัก
ถึงตอนนี้เราอยากให้คุณเตรียมกระดาษมาซักหนึ่งแผ่นแล้วลองเขียนแบบร่างการรีโนเวทพร้อมไปกันเรา
1. งบประมาณของคุณ
บางคนนั้นอาจเริ่มการรีโนเวทด้วยการเก็บแรงบันดาลใจจาก pinterest, archdaily, design-milk, หรือ อื่นๆ
สิ่งสำคัญที่เราอยากแนะนำให้ตอบคำถามตัวเองก่อนที่จะเริ่มหาภาพตัวอย่างงานนั้นคือ การรู้งบประมาณสำหรับการรีโนเวท นั้นเอง
ซึ่งการรู้งบประมาณไม่เพียงแต่จะช่วยบอกเราถึงความเป็นไปได้และสโคปงานเท่านั้น แต่ยังช่วยให้เราหาภาพตัวอย่างให้ได้ใกล้เคียงกับงบประมาณที่มีโดยไม่ต้องมาคิดทีหลังว่าทำได้หรือไม่ หรือ จะเกินงบหรือไม่นั้นเอง
การประมาณราคาอย่างหยาบ - เป็นการประมาณจากค่าเฉลี่ยตามสถิติซึ่งสามารถคลาดเคลื่อนได้ 20%-30%
โดยนำพื้นที่ที่ต้องการปรับปรุง X ฿5,000
การประมาณราคาอย่างละเอียด - เป็นการประมาณราคาการปรับปรุงจากสเป็ควัสดุซึ่งสามารถคลาดเคลื่อนได้ 5%-10%
โดยสามารถเข้าไปดูราคาเฉลี่ยงานประเภทต่างๆได้ที่นี่เพื่อคำนวนราคาการรีโนเวทของคุณ กดเพื่อดูตารางราคา
2. กำหนดเป้าหมาย
สิ่งสำคัญที่ลองลงมาจากงบประมาณนั้นคือการกำหนดเป้าหมาย หากการรีโนเวทคือการปรับปรุง ต่อเติมอาคารให้สอดรับกับความต้องการ สิ่งสำคัญก็คือการกำหนดเป้าหมายที่ชัดเจน
ยกตัวอย่างเช่น
การรีโนเวทเพื่อพักอาศัยด้วยงบประหยัด
การรีโนเวทเพื่อรวมพื้นที่บ้านให้ทุกคนมีพื้นที่ทำกิจกรรมร่วมกัน
การรีโนเวทเพื่อการพาณิชย์ค้าขาย
การรีโนเวทเพื่อรองรับสมาชิกในบ้านที่เพิ่มขึ้น
3. เข้าใจความต้องการและการใช้งาน
เข้าการใจใช้ชีวิตของผู้พักอาศัยนั้นเป็นสิ่งจำเป็นเพื่อที่เราจะออกแบบ หรือ เล่าเรื่องราวบริบทการใช้ชีวิตให้กับผู้ออกแบบสำหรับออกแบบบ้านพักให้สอดกับไลฟ์สไตล์ของผู้พักอาศัย บางครั้งผู้พักเองก็อาจจะตอบไม่ได้ว่าความต้องการของแต่ละคนคืออะไร เราจึงมีชุดคำถามเล็กๆให้คุณลองตอบคำถามเหล่านั้นดูเพื่อที่จะเข้าใจความต้องการของตัวเองและคนในครอบครัวมากขึ้น
ตัวอย่างการสำรวจการใช้ชีวิตและเวลาภายในบ้าน
เขียนตารางเวลาว่าคุณว่าทำอะไรที่ไหน ตั้งแต่ตื่นนอนจนถึงนอนหลับของวันธรรมดาและวันหยุด
อะไรคือกิจกรรมที่คุณใช้เวลามากที่สุดและคุณใช้เวลาทำสิ่งนั้นที่ไหน
อะไรคือกิจกรรมที่คุณชอบมากที่สุดและคุณใช้เวลาทำสิ่งนั้นที่ไหน
4. ปรึกษาสถาปนิกหรือวิศวกร
การทุบรื้อผนังและโครงสร้างเดิม หรือ ต่อเติมโครงสร้างใหม่นั้นเป็นสิ่งที่อาศัยการวางแผนและการคำนวณหลากหลายด้าน ฉนั้นการปรึกษาสถาปนิกหรือวิศวกรในการรีโนเวทนั้นสำคัญอย่างยิ่ง โดยพวกเขาสามารถช่วยคุณวางแผนและดำเนินงานอย่างรัดกุมเพื่อป้องกันข้อผิดพลาดขณะดำเนินการก่อสร้าง
และที่สำคัญที่สุดนั้นคือความปลอดภัยของผู้พักอาศัยนั้นเอง หากดำเนินการต่อเติมหรือรีโนเวทโดยไม่มีความรู้อาจเกิดความเสียหายต่อโครงสร้างอาคารได้ ทำให้อาคารร้าว ทรุด หรือ ในกรณีร้ายแรงที่สุดคือทำให้อาคารล้มได้
5. ขออนุญาตก่อสร้าง
การแก้ไข ต่อเติม หรือ ดัดแปลงอาคารที่มีผลกระทบต่อโครงสร้าง หรือ การเพิ่มหรือ ลดพื้นที่การใช้สอยมากกว่า 5 ตร.ม. นั้นจำเป็นต้องทำหนังสือขออนุญาตจากทางเขต หรือ อำเภอ เพื่อให้เจ้าหน้าที่ตรวจสอบความถูกต้องของแบบรวมและความแข็งแรงของโครงสร้าง เพื่อความปลอดภัยของผู้พักอาศัยนั้นเอง ขึ้นตอนนี้อาจเป็นขั้นตอนที่น่าเบื่อหน่อยสำหรับหลายคน แต่หลีกเลี่ยงไม่ได้
หากตรวจพบว่าแบบบ้านนั้นไม่ตรงตามแปลนที่แจ้งไว้จะทำให้มีความผิดทางกฏหมายซึ่งเจ้าของบ้านนั้นมีความผิดมีโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน หรือ ปรับไม่เกิน 60000 บาท หรือ ทั้งจำทั้งปรับ
6. (เคล็ดลับ) แจ้งเพื่อนบ้านเกี่ยวกับการก่อสร้าง
เป็นเรื่องที่ดีที่เราจะแจ้งเพื่อนบ้านใกล้เคียงว่าเราจะทำการก่อสร้าง เพราะระหว่างก่อสร้างนั้นจะเกิดเสียงและฝุ่นจำนวนมาก การแจ้งเพื่อนบ้านจึงเป็นการป้องกันการเกิดปัญหาดังกล่าว เพื่อที่เขาจะได้เตรียมตัวรับมือกับปัญหาเหล่านั้น
นี่คือ 5 สิ่งที่ควรรู้ก่อนการรีโนเวทบ้าน หวังว่าทุกคนจะได้ข้อมูลที่มีประโยชน์ไปสำหรับบทความนี้ หากใครมีข้อมูลเพิ่มเติมหรือมีคำถามใดใดสามารถแสดงความเห็นไว้ที่ด้านล่างบทความนี้ได้เลย บงบงพร้อมที่จะคลายทุกข้อสงสัยของคุณ
